.png)
El diseño del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Las Gabias ya está en marcha. Este documento técnico y legal será el instrumento básico de planeamiento urbanístico que regulará el desarrollo, el urbanismo y las infraestructuras de todo nuestro municipio para el horizonte 2026-2040.
1. Un modelo de ordenación técnica y gobernanza compartida para el horizonte 2026-2040
La reciente adquisición de terrenos por parte del Ayuntamiento para el nuevo IES y la piscina pública es una excelente noticia que dota a Pedro Verde de una oportunidad histórica. Lejos de ser un hecho aislado, la llegada de estas grandes infraestructuras actúa como un catalizador definitivo: requiere abordar tanto los nuevos retos de movilidad que estas generarán, como las demandas y déficits históricos que el núcleo urbano ya padece de forma cotidiana.
Con el objetivo de complementar estos proyectos estratégicos, mitigar sus futuros impactos y resolver carencias actuales —aportando valor, rigor y soluciones viables tanto a nuestros representantes vecinales como a los equipos técnicos y responsables políticos—, hemos elaborado una propuesta técnica integral que esperamos surta efectos en el nuevo PGOM.
El documento no nace de la improvisación: se nutre de los datos arrojados por la Encuesta de calidad de vida en la que participó el 22,1% de la población adulta de Pedro Verde, una muestra con una validez estadística impecable para el urbanismo participativo. Este enfoque proactivo y cooperativo no es un hecho aislado.
Municipios de nuestro entorno, como Roquetas de Mar, están demostrando que el éxito de los nuevos PGOM y POU bajo la Ley LISTA radica en la apertura de jornadas participativas y el debate ciudadano. Seguir el ejemplo de estas buenas prácticas institucionales es la vía más segura para garantizar que las grandes inversiones de Las Gabias se traduzcan en un desarrollo sostenible, ordenado y ejemplar.
Este ejercicio de corresponsabilidad encuentra su máximo respaldo en el Artículo 10 de la Ley LISTA, el cual consagra de forma explícita el derecho de la ciudadanía a participar activamente en los procesos de elaboración, tramitación y aprobación de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística. Conocer y ejercer este derecho es el primer paso para asegurar que las necesidades de Pedro Verde quedan plenamente integradas y justificadas en el documento definitivo del PGOM.
2. De la queja a la solución técnica
A menudo, las demandas ciudadanas se quedan en simples listas de quejas abstractas que los planes generales difícilmente pueden absorber. Esta propuesta cambia el enfoque: traducir las necesidades cotidianas de Pedro Verde al lenguaje técnico y legal que los arquitectos y urbanistas municipales necesitan para trabajar.
A lo largo del documento se abordan, desde un prisma estrictamente colaborador, seis ejes estratégicos:
- Integración viaria: Propuestas para conectar Pedro Verde de forma directa con la Segunda Circunvalación y la futura VAU-05, aliviando el tráfico en los cascos históricos.
- Optimización de accesos: Soluciones de movilidad como áreas de parada corta (Kiss & Go) y aparcamientos disuasorios para resolver las retenciones en las horas punta del Colegio y la Guardería, previniendo a su vez el impacto del futuro IES y piscina.
- Movilidad sostenible: Planificación de un Nodo Intermodal que conecte líneas de autobuses, líneas lanzadera y futura parada del Metro.
- Equilibrio dotacional: Propuestas para la restitución del suelo comercial de proximidad (Z3) ocupado por el Colegio y del suelo verde (Z1) destinado actualmente a la Guardería, el desarrollo de las pistas deportivas multifunción (Z1) y la modernización paisajística de nuestras zonas verdes (Z1).
- Gestión de residuos: Propuesta para implantar un Punto Limpio de proximidad o área de acopio regulado para dar una solución sostenible a los restos de poda, mejorando la imagen y limpieza de Pedro Verde.
- Gobernanza moderna: La inclusión de una Cláusula de Comunicación Proactiva para formilizaf canales de consulta previa y concertación entre los equipos municipales y los representantes vecinales ante modificaciones de planeamiento.
3. Dos formatos para un mismo objetivo: Transparencia y rigor
Para que esta propuesta sea accesible a todos los perfiles y cumpla su doble función -divulgativa para el vecindario e institucional para la administración-, hemos preparado dos versiones del documento que puedes consultar libremente:
- Para el Resumen Ejecutivo:
🔗 Haz clic aquí para acceder al Resumen Ejecutivo Simplificado. Ideal para vecinos y residentes que buscan una visión rápida, visual y directa de soluciones para Pedro Verde.
- Para la Propuesta Técnica:
🔗 Haz clic aquí para acceder a la Propuesta Técnica Completa de Ordenación. Ideal para los equipos redactores del PGOM, urbanistas, responsables políticos y perfiles interesados en la justificación bajo la Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), así como la Agenda Urbana Las Gabias 2030 y PMUS.
La planificación urbana del futuro no se construye desde la reacción tardía, sino desde la propuesta proactiva y el consenso técnico. Con este documento, Pedro Verde tiende la mano a la administración local para asegurar un crecimiento sostenible, ordenado y que sume al éxito global de Las Gabias.